近年城市更新、城中村改造项目较多，一些客户会咨询拆迁过程中想离婚，财产如何分配问题，其中不仅涉及一般婚姻法关于财产分配的法律问题还关系到拆迁的政策、法律法规、农村土地宅基地政策，几者综合考虑，方能有效维护客户利益。
案例：李某，有一处宅基地登记在丈夫名下，宅基地证的登记时间为2007年，双方登记结婚是2004年。目前房屋面临拆迁。李某想离婚来寻求律师帮助。
经律师询问，宅基地证显示，宅基地房屋2004年新建，2007年是政府统一换证的时间，而双方登记结婚时间也是2004年，律师当即要求调取不动产登记信息。客户的误区以为宅基地房屋按登记时间算，应该为夫妻共同财产，应有权主张一半份额。律师在调取不动产登记资料后，对整个案件的关键证据进行分析评判，认为过去年代的不动产登记资料虽然有所欠缺，不能充分证明是夫妻共同财产，但在资料中有双方的结婚证，仍然可以向法院主张一半份额。在起诉前，该房屋已经拆迁并对方与政府签订了拆迁协议。经律师拟定诉讼策略和方向，决定要求分割拆迁协议中的财产利益。一审法院以财产仍在拆迁中未予安置为由，暂时不予处理，驳回了李某的诉讼请求，律师认为虽然房屋未予安置，但财产利益是确定存在的，且是由原来宅基地房屋转化的方式，一审法院驳回无理，坚持上诉，在二审中，法院支持李某的请求，成功地保护了李某的合法利益。
案件启示：农村离婚的宅基地分配，与商品房的法律法规的适用规则须区别对待。须充分考虑农村土地的法规法律，以上案例当事人就犯了一个错误，直接把房屋登记时间视为夫妻财产获得的时间，差点谬以千里。当事人在律师的帮助下，律师根据动态事实，适时运用最合理的诉讼策略，及时对突发情况作出合理应对，随机应变，最后取得满意结果。
